中国建筑东北设计研究院有限公司 锦绣科学园三期工程方案设计

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锦绣科学园,位于龙华新区科技文化服务中心,是绿色生态、高端智能、宜业宜居的国际创新园区。项目共分为三期,一期为花园式多层办公,二期为跌落式山地花园住区。

三期工程,总用地面积58784.19平方米,总建筑面积320100平方米。

 

项目包括办公、酒店、商业、会议、数据中心等功能,各功能间的人行、车行组织比较复杂。场地内高差大,最大高差达7米,场地形状为不规则形。

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设计重点考虑用地与周边环境及城市的关系,通过设计提升片区的品质和形象。

结合周边地块进行深入的研究和分析,合理安排办公、酒店、商业、会议、数据中心各使用功能及人流、车流和物流。

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用地西侧紧邻城市主干道­——五和大道,是项目的主要展示面,商业潜在价值巨大。为了使商业利益最大化,设计将商业作为裙楼沿五和大道呈线性布置,办公部分分作三栋塔楼布置在商业裙楼的上部,塔楼面向主车流方向呈阶梯状,与一、二期建筑体量和空间关系相协调。酒店布置在新怡街一侧,方便酒店对外联系的同时减少对场地内其他功能的影响。

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高层办公考虑到通风问题,将可开启扇隐藏于竖向百叶中,既满足通风要求,又起到遮阳的作用。隐藏的开启扇使建筑立面干净整洁,充满韵律感,一举多得。

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